Budget 2024 : le fédéral entretient le mystère pour deux terrains du Vieux-Québec
Construit en 1856, le 96, rue d'Auteuil, connu sous le nom de caserne Saint-Louis, se trouve dans le complexe du Cercle de la garnison.
Photo : Radio-Canada / Philippe Kirouac
Dans son budget 2024-2025, le gouvernement fédéral promet de créer 250 000 logements supplémentaires d’ici 2031 en convertissant des bâtiments fédéraux et en construisant sur des terrains publics. Parmi les terrains ciblés, il y a deux propriétés de la Défense nationale à l’entrée du Vieux-Québec, mais le ministère des Finances entretient toujours le flou quant à ses objectifs pour leur conversion.
Des informations supplémentaires concernant le travail visant à rendre les terrains de la Défense nationale disponibles pour le logement [...] seront disponibles auprès du ministère de la Défense nationale en temps voulu
, répond Caroline Feggans, une porte-parole du ministère des Finances.
Le 96, rue d’Auteuil et le 87, rue Saint-Louis, à Québec, figurent parmi les 14 propriétés excédentaires de la Défense pour lesquelles le gouvernement a entamé des démarches avec la Société immobilière du Canada en vue de les céder. Dans le budget, la possibilité de les convertir en logements pour civils est évoquée.
Construit en 1803, le 87, rue Saint-Louis, voisin du 96, rue d’Auteuil, est aussi connu sous le nom de maison Sewell d'après le nom de son propriétaire d'origine, le juge Jonathan Sewell.
Photo : Radio-Canada / Philippe Kirouac
Ce projet viendra avec quelques complexités supplémentaires étant donné que ce sont deux bâtiments patrimoniaux, situés dans le site patrimonial du Vieux-Québec. Il pourrait tout de même contribuer à la revitalisation du quartier, selon Martin Dubois, consultant en patrimoine chez Patri-Arch.
C’est sûr qu'on ne peut pas parler ici d’un grand projet domiciliaire : c’est plus de la transformation de bâtiments existants. Je ne sais pas combien de logements on pourra faire, mais c’est sûr que dans le Vieux-Québec, tout nouveau logement est bienvenu
, souligne-t-il.
Il donne aussi l'exemple des projets de conversion bien réussis dans le Vieux-Québec. On peut penser à l’ancien couvent des Sœurs du Bon-Pasteur sur la rue Couillard. C’est intéressant autant pour la fonction de logement que pour le fait de pouvoir mettre en valeur des bâtiments qui ont perdu leur fonction d’origine
, explique le consultant.
Dans ces cas, les caractéristiques architecturales extérieures arrivaient à être conservées puisque les modifications étaient surtout faites à l’intérieur. Ce sera la Ville de Québec qui aura le fin mot, comme c’est elle qui a la responsabilité de prendre en charge le contrôle des interventions sur les bâtiments dans le Vieux-Québec.
Radio-Canada a d’ailleurs contacté la Ville plus tôt cette semaine pour savoir si elle était elle-même intéressée à acquérir les deux terrains fédéraux, mais elle n’avait toujours pas offert de réponse au moment d'écrire ces lignes.
En 2021, lors des élections municipales, les candidats de Québec forte et fière dans l'arrondissements La Cité-Limoilou ont pris l'engagement de préserver et revaloriser des bâtiments patrimoniaux au profit de la communauté
, ce qui incluait la maison Sewell.
Mouvement déjà entamé dans la région
Pas plus tard que l’année passée, la Défense a cédé d’autres terrains dans la région situés dans le secteur de Sainte-Foy, près des trois centres commerciaux.
Les Hurons-Wendat, qui avaient présenté un projet de lotissement résidentiel et commercial en partenariat avec la Ville de Québec, ont hérité de 80 % des terrains. Les communautés innues de Mashteuiatsh, de Pessamit et d’Essipit se partageront les 20 % restants.
Le processus de transfert de propriété est entamé depuis au moins 2018.
Un terrain de Postes Canada à Lévis
Le plan fédéral comprend aussi de la construction de logements sur des terrains appartenant à Postes Canada. Six premières propriétés au pays ont déjà été ciblées et font actuellement l’objet d’une évaluation.
Aucune d’entre elles ne se situe dans la grande région de Québec. Or, le gouvernement en cite une trentaine d’autres qui pourraient potentiellement faire partie du projet, y compris une propriété de Postes Canada à Lévis.
Le gouvernement cible en priorité les secteurs plus denses puisqu'il s'agit de construire en hauteur au-dessus du bâtiment. Il y a plusieurs communautés où il y a tout plein de tours et puis un seul édifice beaucoup plus petit de Postes Canada au milieu. Nous envisageons de construire par-dessus pour bâtir plus de logements tout en maintenant des normes de service élevées pour la population canadienne
, précise la porte-parole du ministère des Finances, Caroline Feggans.
Avec des informations de Catherine Lachaussée
